Подготовку к строительству условно можно разделить на два этапа — предпроектный и проектный. К первому относится расположение дома на участке с учетом имеющихся коммуникаций, выбор архитектурного стиля и планировки.

Проектный этап состоит из нескольких стадий. Первая — архитектурная, она касается проработки деталей внешнего вида дома и конструктива. Вторая — строительная. В ней определяются конкретные конструкторские решения. Следом за этим разрабатывают такие разделы, как отопление и вентиляция (ОВ), водоснабжение и канализация (ВК), наружное и внутреннее электроснабжение (ЭТ).

Одна из ключевых задач строительной части — определение конструктива дома, поскольку от него будет зависеть порядок дальнейших действий, в том числе по утеплению. В профессиональном строительстве даже существует отдельный документ — проект производства работ (ППР). В нем описан календарный план выполнения работ с разделением их на этапы, а также собраны указания по проведению монтажных работ. В частном домостроение этим обычно пренебрегают, хотя наличие ППР значительно облегчило бы жизнь.

План работ по теплоизоляции здания составляют на этапе определения конструктива. Это важный момент, так как если дом не утеплить, 75−80% тепла (вместе с деньгами на отопление) отправится на улицу. Утеплять нужно абсолютно все конструкции — стоит только одну пропустить, как тепло уйдет через нее.

Утепление фундамента проводится одновременно с его заложением. В зависимости от типа фундамента подбираются системные решения с уже проработанными вариантами теплоизоляции. После устройства фундамента без подвала устанавливают и утепляют перекрытие между ним и первым этажом. В деревянном или каркасном доме, как правило, делают полы по лагам. Снизу обязательно укладывают гидроветрозащитную мембрану, потом, между лагами, — минеральную вату. Поскольку в такой конструкции утеплитель не испытывает давления, можно заложить в проект каменную вату легких марок, например ТЕХНОЛАЙТ или РОКЛАЙТ. Сверху его закрывают пароизоляцией и финишной отделкой.

Если проектом предусмотрено железобетонное перекрытие, то возможно применение системы «плавающего пола». В этом случае плиты каменной ваты должны обладать повышенной прочностью, т.к. минвата находится под постоянной нагрузкой от ежедневного хождения людей, а также размещенной в помещении мебели и техники. При выборе нужно обратить внимание на показатель прочности на сжатие при 10% деформации. У плит ТЕХНОФЛОР СТАНДАРТ, используемых в этой системе, он составляет 30 кПа при плотности 110 кг/куб.м.

План действий по утеплению стен напрямую зависит от конструктива. Если дом каркасный, сначала возводят несущие элементы. Затем монтируют кровельное покрытие и переходят к утеплению. Так как здесь теплоизоляция не подвержена дополнительным нагрузкам, подойдут легкие марки плит каменной ваты, которые можно поджимать и устанавливать враспор — такие как ТЕХНОЛАЙТ и РОКЛАЙТ. При создании каркасных стен важно, чтобы со стороны помещения минвату закрывала пароизоляция, а со стороны улицы — гидроветрозащитная мембрана. Это предотвратит попадание влаги в теплоизоляционный слой. С внешней стороны, перед мембраной, оставляют небольшой вентзазор и монтируют облицовку.

В домах из бруса или газобетона также сначала возводят стены и устанавливают кровельную систему. Последняя, кстати, в частном домостроении чаще всего скатная и утепляется по каркасной технологии. Стены также можно изолировать с помощью каркасной системы, только здесь обрешетка не является несущей конструкцией, а крепится к стене. В нее укладывают минеральную вату и закрывают гидроветрозащитной мембраной, предохраняющей от осадков и ветра. Сверху монтируют сайдинг, фасадную плитку, блокхаус или другую облицовку. В отличие от каркасного дома, в этой системе пароизоляция не требуется.

При утеплении кирпичного или блочного дома можно применить систему штукатурного фасада (СФТК). При ее монтаже плиты каменной ваты приклеивают к несущему основанию, затем наносят базовый армирующий слой, грунтуют и завершают декоративным слоем. На протяжении всего срока эксплуатации здания минеральная изоляция воспринимает внешние (атмосферные) воздействия, поэтому требования к теплоизоляционному слою высокие. Подойдут, например, плиты ТЕХНОФАС Коттедж, разработанные для систем штукатурных фасадов частных домов высотой не более 10 м.

Особый случай — слоистая кладка. Здесь утепление стен происходит одновременно с их строительством: возводят внутреннюю и наружную кирпичные части стены на 600 мм, между ними прокладывают минеральную изоляцию, фиксируют ее при помощи гибких связей, затем — следующие 600 мм и так далее до кровли. Выбирая каменную вату для этой конструкции, нужно смотреть на показатель сжимаемости. Так, у плит ТЕХНОБЛОК СТАНДАРТ она составляет не более 10%. Этого вполне достаточно, чтобы не сползать и не давать усадку под действием собственного веса.

При проектировании дома важно грамотно организовать утепление всех углов – узлов примыкания конструкций друг к другу, например кровли и стен, стен и фундамента и т.д. Толщина теплоизоляции в этих местах должна быть такой же, как основной слой утепления на фасаде. К сожалению, нерадивые строители часто игнорируют это, что чревато промерзанием и намоканием углов, а затем и появлением плесени внутри помещения.
Нередко при строительстве частных домов забывают и о звукоизоляции между комнатами – впоследствии домочадцы мучаются, слушая, как играют дети в соседней комнате или бабушка громко смотрит телевизор. Чтобы этого не случилось, на этапе проектирования стоит запланировать звукоизоляцию внутренних перегородок. Это могут быть как каркасные конструкции с каменной ватой, так и стены из пазогребневых или газобетонных блоков с установленной к ним каркасной или клеевой системой звукоизоляции.

После того как определена конструкция и системы теплоизоляции, прорабатывают проектные разделы, касающиеся электричества, водоснабжения, вентиляции и канализации. При этом нужно предусмотреть, чтобы все места прохождения коммуникаций через внешние стены были утеплены – в противном случае они станут мостиками холода. Чтобы изолировать отверстия можно использовать цилиндры ТЕХНОНИКОЛЬ различного диаметра.


Таким образом, к началу строительства будет понятен объем и характер задач, количество и виды необходимых материалов, а также расположение всех коммуникаций. Наличие такого плана существенно упростит не только работу строителям, но и процесс контроля заказчику, а также сведет к минимуму неожиданности на стройплощадке, так как практически все продумано заранее.